Video - Bolpraamwerf 6, Leiden
Video - Bolpraamwerf 6, Leiden
Video - Bolpraamwerf 6, Leiden

Bolpraamwerf 6

2317 ED, Leiden (Zuid-Holland)

Op zoek naar een degelijk en energiezuinige tussenwoning (Label B) in de Merenwijk? Dan bent u hier aan het goede adres. 3 riante slaapkamers, een moderne open keuken, diepe achtertuin op het zuiden en voorzien van bijna geheel kunststof kozijnen met HR ++ glas en een aantal (3) zonnepanelen. Wij zijn van mening dat u met kleine aanpassingen dit huis al eigen kan maken.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
Via de voortuin (met 1e berging) komen we in de hal. Voorzien van de meterkast en net toilet met fontein. We lopen door. Grote woonkamer van ca 33 m2 en voorzien van een nette moderne open hoekkeuken welke is voorzien van diverse apparatuur. Laten we u zien bij de bezichtiging. Hij is in ieder geval compleet. De woonkamer is breed en geeft via de deur toegang naar de achtertuin. Bijna 12 meter diep en gelegen op het zonnige zuiden. Aan zon geen gebrek. Geldt ook voor het licht in de woning trouwens. Ideale ligging hieromtrent. De tuin is voorzien van een 2e berging en een achterom. We gaan naar boven.

Eerste verdieping
We komen op de overloop. Deze biedt toegang naar 2 riante slaapkamers over de volledige breedte (voormalig 3 kamers), een inpandige bergruimte (is bij een kamer te betrekken) en een moderne badkamer. Die laatste is voorzien van een 2e toilet, de wasmachine aansluiting, een wastafel met meubel en een riante inloopdouche. Mooi betegeld en gewoon af.
Zowel de voor- en achter slaapkamer zijn voorzien van mooie energiezuinige kunststof kozijnen met HR++ glas. Op naar de 2e etage.

Tweede verdieping
Kleine overloop met de cv opstelling en mechanische ventilatiesysteem. Er is een 3e, grote, slaapkamer met een wastafel. Ook deze kamer heeft energiezuinige kunststof kozijnen, tevens een vliering voor de jaarlijkse spullen en de omvormer voor de 3 zonnepanelen.

Bijzonderheden
- Oplevering in overleg
- Label B
- Zonnepanelen en energiezuinige kozijnen

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs

€ 395.000 k.k.

Status

Verkocht

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Composite, tiles, bitumen
Keurmerken
Energie prestatie advies
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
357 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Badkamervoorzieningen
Toilet, wastafelmeubel, walk in douche, wasmachine aansluiting
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen, kabel tv
Energie
Energielabel
B
Energielabel registratie
09-11-2022
Isolatie
Dakisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ecomline hr, gas, combiketel, uit 2005, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging, nabij treinstation, nabij winkelcentrum, vlakbij snelweg, dichtbij openbaar vervoer, nabij school
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen voortuin
8.58 m² (2.43 meter diep en 3.53 meter breed)
Afmetingen achteruin
56 m² (11.84 meter diep en 4.69 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
Schuur / berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Energieverbruik in Leiden

Energielabel deze woning

Energielabel B

Publicatie energielabel: 09-11-2022

Stroomverbruik per jaar

2820 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Leiden)

Gasverbruik per jaar

990 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Leiden)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente met NHG


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

* Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.99% met NHG) is gecontroleerd op 21-03-2023. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Brochure

|

BAG uittreksel

|

Plattegronden PDF

|

Akte van levering

|

Bestemmingsplan

|

Bodeminformatie

|

Energielabel

|

Roerende zakenlijst

|

Vragenlijst 1

|

WOZ waarderapport

|

Alles downloaden

Inwoners in Leiden met postcode 2317

Totaal aantal inwoners
11000 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Leiden met postcode 2317

tot 15 jaar
18%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
25%
65 en ouder
22%

Huishoudens in Leiden met postcode 2317

Eenpersoons zonder kinderen
37%
Meerpersoons zonder kinderen
28%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Leiden met postcode 2317

Huishoudens met één kind
8%
Huishoudens met meerdere kinderen
27%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Leiden met postcode 2317

Woningen voor 1945
0%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
41%
Woningen tussen 1975 en 1985
57%
Woningen tussen 1985 en 1995
2%

Woningen in Leiden met postcode 2317

Woningen tussen 1995 en 2005
0%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Leiden met postcode 2317

Gemiddelde WOZ waarde
€ 283.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Leiden met postcode 2317

Adressen per km²
2530
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 2317
Kaart gemeente leiden

Korte feiten over Leiden

Leiden is een stad en gemeente in het noordwesten van de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De Oude Rijn stroomt door Leiden voordat deze – even verderop – in zee uitmondt.

Dankzij de lakennijverheid behoorde Leiden van de late Middeleeuwen tot in de 17e eeuw tot de grootste steden van de Noordelijke Nederlanden. Heden ten dage is het met 124.428 inwoners (1 juli 2021) naar inwoneraantal de vierde gemeente van Zuid-Holland, na Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer. Maar het compacte aan elkaar vast gebouwde stedelijk gebied van Leiden (Leiden, Oegstgeest, Voorschoten, Leiderdorp en Zoeterwoude) telt 211.812 inwoners. De door het CBS gedefinieerde stedelijke agglomeratie omvat bovendien Katwijk waarmee de Leidse agglomeratie 277.563 inwoners telt . Het stadsgewest Leiden (CBS, door Eurostat en OECD aangeduid als metropolitan area NL507L3) omvat ook Teylingen en Noordwijk en heeft in totaal 359.651 inwoners. Daarmee hoort het stedelijk gebied van Leiden tot de 10 grootste agglomeraties in het land. Met 5.646 inwoners per vierkante kilometer is de stad Leiden sinds 2014, na Den Haag, de dichtstbevolkte gemeente van Nederland.

Obèr Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Hoofdstraat 12A

2351 AJ, Leiderdorp

Onze nieuwste beoordelingen

  • Bolpraamwerf 6

    Funda reviews

    Ik ben zeer tevreden over deze makelaar, echt een aanrader. Dit is de eerste keer dat ik een huis verkocht heb. Deze makelaar heeft mij daar...

    1 week geleden

    Bekijk deze review

  • Merelstraat 73

    Funda reviews

    Ferenc en Marloes vormen een goed team. Flexibel in opties waar je gebruik van wilt maken voor de aankoop. Diverse bezichtigingen met Marloe...

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

  • Kerveltuin 36

    Funda reviews

    Deze makelaar weet waar hij het over heeft. Hij weet zijn verkoop strategie aan te passen in een bewegende markt!

    2 weken geleden

    Bekijk deze review

Bolpraamwerf 6, Leiden (2317 ED)

€ 395.000 k.k. - Verkocht

Reviews Obèr Makelaardij